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（中央社記者韋樞台北7日電）川普當選美國總統，他的政策將牽動各國的政經發展，對於布局全球資產的投資人來說，特別是海外房地產的匯損和政策變動問題面臨很大挑戰，房仲建議投資人務必審慎評估。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，民眾近年瘋海外房地產投資，但交易糾紛也不斷傳出。任何投資都伴隨著風險，尤其海外不動產交易流程繁複、法規紊亂，匯率、稅費、當地的政策、制度與風土人情等都須考量。

林泰隆提醒須特別注意幾個面向，包括「匯差風險」，長久來新台幣兌美元頂多小幅波動，但外幣波動幅度遠比新台幣高，一旦投資地的貨幣對兌美元大幅貶值，即使房地產操作獲利，可能無法彌補匯率上的損失；而且川普未上任前，很難預測未來國際市場變化，投資人要特別謹慎。

關於「當地不動產政策規範」方面，林泰隆以產權為例，除國人所熟悉的所有權、使用權外，常見的還有部分所有權、金融商品等。如以東南亞國家來說，法律規範尚未發展如台灣成熟，政策變動24H性較高。

「退場機制」方面，未來房產轉售所需負擔的稅負、是否能順利找到買方，都是投資人需要評估的。

林泰隆指出，目前國人偏好的海外置產地點，包括日本、馬來西亞、柬埔寨、倫敦及澳洲等國，後續的政經發展及貨幣走勢，將受美國多大影響還是未知數。

他建議，現階段想投資海外不動產，務必審慎評估，避免匯損或政策變化造成資產縮水。在強勢美元的主導下，以美元計價的房地產及股票會跟著升值，其他貨幣以貶值居多。

例如以日圓來說，假設今年日本的房地產漲幅為零，在當前美元強勢升值下，日圓兌美元匯率從8月的99.9貶至12月的113.8，因此今年自8月以來就產生高達13.9%的匯損。

另外，馬來西亞也是國人投資海外不動產的熱門標的之一，但馬幣兌美元匯率從今年4月的3.8貶至12月的4.4，光是這8個月以來的匯損就高達15.8%。若投資人在2013年進場，當年馬幣兌美元匯率最高至3.0，房地產存放到今年就可能產生高達46.7%的匯損，加上馬來西亞房市面臨反轉走勢，也相對增加投資海外不動產的風險。

他提醒，外國的政策風險對一般投資人來說不易掌握，往往一個政策的急轉彎就會使得資金套牢，對台灣消費者來說，不易即時掌握，且相關機制是否透明等，都會讓消費者落入孤立的多重弱勢，而市場資訊甚至是片段、變動的，投資風險相對較高，建議民眾投身海外不動產務必三思。1051207

英國廣播公司（BBC）選出本週全球各地的新知趣聞，例如一副渡渡鳥骨架拍賣價值新台幣上千萬元；椰子蟹的巨螯超有力，比黑熊咬合力還強；除了一般彩虹和月虹，「霧虹」也超美。

●渡渡鳥骨架拍出1000多萬台幣

桑默斯地方拍賣公司（Summers Place Auctions）在西薩塞克斯郡（West Sussex）拍賣一副渡渡鳥（dodo）近乎完整的骨架，以28萬英鎊（約新台幣1135萬元）成交，賣給一名私人收藏家。

渡渡鳥是一種不會飛的鳥，曾在印度洋島國模里西斯被人發現。目前已知最早於1510年左右被葡萄牙水手發現身影，但不久後因為人類捕殺並引進其他動物，導致渡渡鳥數量銳減，到了1681年徹底絕滅。

這次拍賣的骨架是一名渡渡鳥迷花了40多年收集遺骨拼湊而成，完成度高達9成5。拍賣公司表示，目前全球已知現存類似的完整骨架只有12副，全都收藏在博物館。

●椰子蟹巨螯夾力 強過黑熊咬合力

根據「公共科學圖書館期刊」（PLoS One）刊登的研究報告，日本科學家找來29隻野生椰子蟹，測試牠們螯的夾力，發現體重和螯夾力呈正比，估算一隻大的椰子蟹，螯夾的力道可高達3300牛頓。

科學家推估人類咬合力約754牛頓，狼1267牛頓，黑熊1747牛頓。相較之下，椰子蟹的螯夾力幾乎是黑熊咬合力的兩倍強，陸地肉食性動物中，大概只有短吻鱷可以勝過椰子蟹。

椰子蟹是甲殼綱動物，不過住在陸地上。牠們會爬樹，體型很大，成年椰子蟹體長很容易長到90公分，一次可舉起將近30公斤的重物。牠們會吃腐肉，但更喜歡熱帶水果，尤其是椰子，因此得名。

●蘇格蘭西部驚現「白色彩虹」

攝影師尼柯森（Melvin Nicholson）在蘇格蘭西部蘭諾克沼（Rannoch Moor）拍下令人驚艷的白色「霧虹」，直呼「美得令人難以置信」。

BBC中文網報導，尼柯森表示：「這種沒有顏色的彩虹是由形成霧氣的微小水珠組成。」「能夠目睹這個美景簡直太神奇了。」

報導指出，這種「白色彩虹」就是霧虹，這是一種與彩虹相似的天氣現象，太陽光經由水分子反射和折射後形成。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中職各隊釋出名單已經確定，中信兄弟左投林英傑是最被球迷感到惋惜的球員，他婉拒中信兄弟幫他所辦的引退儀式，決定未來還想繼續打球，不管是職業跟業餘，他都想再試試看。

林英傑說：「本來想說再投1、2年看看，結果也是很突然就被通知。」

中信兄弟訓練到10月22日，林英傑球季結束後就先休息，他說：「要參加測試會，時間方面覺得有點太趕。」

不過林英傑過去在中職累積162勝，台灣大聯盟19勝，防禦率3.28，生涯成績亮眼，可惜今年他出賽11場，防禦率10.29，並不理想。

對於未來是否要往業餘，他說：「也是希望有球隊，讓我有機會學習。」

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2016年10月29日週六 台北標準時間下午10時15分





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