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工商時報【台北訊】

根據福斯商業新聞網日前報導，川普於芝加哥的飯店與豪宅大樓因川普勝選後，房價大漲25％～75％；而在紐約市的飯店與豪宅價格也大漲2倍之多。分析其主要的原因，是來自許多國外的買家，包括蘇聯、亞洲、巴西等地之國際買家，除了希望有機會跟未來美國總統攀親帶故之外，更看好他未來四年能將美國經濟帶向更好的方向，房價自然水漲船高。

事實上，自川普勝選後，美國股市道瓊指數創了百年來的紀錄，超過19,000點，美元指數（USDX）突破100，讓亞洲貨幣、新興市場、歐元等貨幣大貶。不僅證明，全世界對川普未來執政有高度的信心，美國會再次強大，資金逃離興新市場而湧進美國。相較先前投資東協國家房產的投資人光是潛在匯損就可能超過30％，真是有苦說不出。持續看好美國未來經濟發展、美元持續強勢、房價持續看升等因素，長期經營美國房產領導品牌的益立信集團，代理芝加哥希爾頓酒店公寓（Hilton-Homewood Suites）預售案，總銷戶數僅85戶，總價33萬美金（約1,050萬台幣），自備款僅台幣250萬起。

本建案提供售後租回10年租約，年淨租金報酬5.25％～6％。滿6年後，買方可以依原價賣回給開發商的選擇權利。房屋持有人並可享受希爾頓全球金卡，與每年可免費入住本飯店與酒店式公寓2星期之禮遇。洽詢電話：（02）7709-2368。

（中央社記者潘智義台北1日電）台灣集中保管結算所董事長林修銘擔任集保總經理8年後，年初升任董事長，他說，只有一個希望，就是完成主管機關交付的任務，並讓集保的客戶降低成本，提高獲利。

林修銘表示，集保重視團體合作，集思廣益，業務採取平台式經營管理，透過平台與各個不同業者合作，例如股票電子投票、基金交易、跨境保管、洗錢防制查詢，以及明年推出的手機存摺都可分別視為一個平台，而集保也可視為一個大的服務平台，為客戶服務。

他強調，只有幫客戶賺錢的事，集保才會去做，即便是達成主管機關的政策使命，也一定會在幫客戶節省成本，幫客戶賺錢的前提下進行。

他分析，集保經營的平台是開放創新的平台，從「去中間化」著手，例如集保旗下基富通證券的基金交易平台，因基金產品豐富，有豐富的資訊提供投資人參考，直接下單交易，一站購足，免除中介商的手續費，也就是去中間化，使價格相對便宜。

他說，「去中心化」是平台管理的另一重點，例如基金交易平台有2000檔基金，各投信、投顧等基金公司都是基富通證券的股東，基金平台銷售各家基24H金公司的產品，基金種類豐富，一站可購足多家公司基金，不必只集中在一家基金業者產品。

透過基金交易平台買賣基金，他解釋，也可謂人工智慧理財，有大數據（Big Data）當基礎，可以讓自主理財的投資人查詢，精準選擇適合的基金。

另外，集保旗下基富通證券的基金交易平台還銷售「低管理費基金（RDR）」，這種基金讓投資人特別省錢，一般基金銷售機構卻因為只有薄利，多不願銷現省售。

基金管理費方面，他指出，是以資產的一定比例，按日收取，一般而言，股票型境外基金的管理費約1.5%至1.75%，其中包括支付銷售中介商的佣金，而RDR基金的管理費約在0.75%至1.15%，相當於機構法人的管理費率。

RDR基金源自英國零售分銷審查制度（ReatailDistribution Review;RDR），英國自2012年起逐步實施，讓共同基金成本透明化，使客戶可以明顯區隔支付給基金公司的基金「管理費」，及支付給基金銷售中介商，如銀行、保險公司的「顧問費」、「手續費」。

因此，基富通證券的基金交易平台，正可凸顯為客戶、投資人節省成本，提高獲利的原則。1051201

下面附上一則新聞首選讓大家了解時事

彰化縣政府於昨（二十九）日上午在彰化市老人文康活動中心辦理「一○五年彰化縣復古桌遊嘉年華」活動，彰化縣長魏明谷親自擔任關主與長輩挑戰一起同樂。會場約有二○○位長輩參與這場盛會，活動有六項長輩喜愛的懷舊桌上遊戲，如麻將、四色牌、十點半、象棋麻將、十八啦、麻將賓果等六種，大家聚一堂同歡。

魏明谷表示，透過這個活動，讓長者不要窩在家中看電視，走出家庭，到社區網路購物過著團體的生活，這是這次舉辦復古桌遊嘉年華最主要的目的，也希望長者鄉親逗陣下棋，訓練腦力，讓頭腦的活動更加年輕，感謝大家熱情的參與，比賽過程也以獎品代替獎金，避免有賭博行為，並可讓長者小小娛樂一下。

魏明谷表示，舉辦復古桌遊比賽，透過下棋、打麻將、四色牌等遊戲，讓長者有朋友、有伴、也能動腦，讓長者減緩老化、失能與失智，不但能減輕兒女的負擔，也能減輕政府社會福利的支出。

參加活動的長輩來自各個社區，還有來自中彰榮譽之家的伯伯們，平常不時就會摸上幾圈，剛好在這次的活動上大展身手!活動中有一位阿嬤贏了一大把點券換得大獎，直呼過癮！每位參加的長輩都是滿載而歸，度過快樂的晨間時光。

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